Dubai South ve E311 bölgelerindeki kiralar 2024'te %30'a kadar arttı
- Ferruh Bilgin
- 20 Mar
- 1 dakikada okunur
Güncelleme tarihi: 6 Nis
Emirlik, piyasaya şeffaflık getirmek için bu yılın başlarında Akıllı Kiralama Endeksi'ni başlattı.
Cavendish Maxwell'in yayınladığı son verilere göre, Dubai Güney ve Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu üzerindeki yerleşim yerlerindeki kiralar 2024 yılında yüzde 30'a varan artışla en yüksek artışı gördü.
Veriler, 2024 yılında Dubai'deki çoğu yerleşim bölgesinde ortalama kiraların arttığını ortaya koydu.
Dairelerde en büyük artış, 2024'te kiraların bir önceki yıla göre yüzde 30 arttığı Dubai South'ta yaşandı. Bunu Al Furjan (%27) ve Dubai Production City (%24) izledi.
Palm Jumeirah'ta (%5), Al Habtoor City'de (%3) ve Bluewaters Island'da (%1) çok daha küçük artışlar yaşandı.
Palm Jumeirah'taki daire kira fiyatlarında nominal bir artış görülürken, villalarda durum farklıydı; 2024'te fiyatlar yüzde 52 arttı. Villalar ve müstakil evler için ikinci en yüksek artış Al Furjan'da (yüzde 39) olurken, Dubai Investments Park'ta bu oran yüzde 38 oldu.
Nüfus artışının da etkisiyle Dubai'de kiralar son yıllarda artış gösteriyor ve bu durum talebin arzı aşması sonucunu doğuruyor.
Dubai ayrıca bu yılın başlarında piyasaya şeffaflık getirmek amacıyla Akıllı Kiralama Endeksi'ni başlattı.
Asteco'ya göre yerleşik projelerdeki sınırlı sayıdaki birim, ortalama topluluklardaki premium projelerdeki artış ve mevcut mülklerde yapılan yenilemeler veya iyileştirmeler de kiralarda belirgin değişikliklere yol açtı.
Daha büyük mevcut envanterlere sahip toplulukların herhangi bir büyüme veya marjinal aşağı yönlü ayarlamalar kaydetmediği de eklendi. Cavendish Maxwell verileri, brüt kira getirilerinin 2024 boyunca Dubai genelinde güçlü kaldığını gösterdi.
Yıl sonu itibarıyla dairelerde ortalama getiri yüzde 7,4, villa ve müstakil evlerde ise yüzde 5,1 oldu.
Kira getirisi grafiklerinde en üst sıralarda Dubai Investments Park (%10,3), International City (%9,4) ve Dubai Production City ve Downtown Jebel Ali (ikisi de %8,6) yer aldı.
Yorumlar