Dubai'de gayrimenkul satışları Şubat ayında yüzde 40 arttı
- Ferruh Bilgin
- 25 Mar
- 2 dakikada okunur
Geçtiğimiz ay satılan en pahalı mülk, 140 milyon dirhem değerindeki Hadaeq Şeyh Muhammed Bin Raşid'deki lüks bir villaydı.
Dubai'nin gayrimenkul piyasası 2025'e dikkat çekici bir ivmeyle başladı ve Şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 39,91 artışla 51,1 milyar dirhem değerinde mülk satışı gerçekleşti.
fäm Properties'in piyasa güncellemesine göre, Şubat ayında toplam 16.099 işlem gerçekleşti ve Şubat 2024'e göre hacimde %35,5'lik bir artış kaydedilerek, kayıtlara geçen en güçlü aylardan biri oldu.
DXBinteract'tan alınan verilere göre villa satışları Şubat 2024'e kıyasla %99,7 artışla 3.679 üniteye ulaşarak neredeyse iki katına çıkarak 18,8 milyar dirheme yükseldi. Bu arada, arsa satışları 608 işlemde %74,7 artarak 9,6 milyar dirheme ulaştı. Daire satışları da 11.364 ünite satışı ile %21,3 artışla 21,4 milyar dirheme ulaşarak güçlü bir performans gösterdi. Ticari mülk işlemleri bir önceki yıla göre %40,1 artarak 1,2 milyar dirheme ulaşırken, metrekare başına ortalama fiyat %3,4 artarak 1.551 dirheme çıktı.
fäm Properties CEO'su Firas Al Msaddi, son verilerin Dubai'nin gayrimenkul piyasasının sağlam yapısını ve son birkaç yıldır yaşadığı istikrarlı büyümeyi bir kez daha vurguladığını söyledi. Şehrin gayrimenkul yatırımı için güvenli bir liman olarak statüsünü vurguladı ve yerel, bölgesel ve uluslararası piyasalardan yatırımcı güvenini artırdı.
Dubai'de Şubat ayındaki gayrimenkul satışları son beş yılda %449 oranında artarak 2020'de 9,3 milyar dirhemden 2025'te 51,1 milyar dirheme yükseldi. Geçtiğimiz ay satılan en pahalı gayrimenkul, 140 milyon dirhemle satılan Hadaeq Şeyh Muhammed Bin Raşid'deki lüks bir villa olurken, Jumeirah Second'daki The Rings - 1'deki gösterişli bir daire 116 milyon dirheme satıldı.
Yeni gelişmeler yeniden satışları geride bıraktı ve ilk satışlar hacim olarak toplam işlemlerin %66'sını ve değer olarak %62'sini oluşturdu. 5 milyon Dh'nin üzerinde fiyatlandırılan mülkler toplam satışların %9'unu oluştururken, 1-2 milyon Dh aralığı %31'i temsil etti ve %25'i 1 milyon Dh'nin altındaydı.
Eden Realty UAE'de lüks emlakçı olan Ray Verma, Dubai'deki emlak fiyatlarının Ocak 2025 itibarıyla yıllık bazda %27 arttığını, villaların ve dairelerin sırasıyla %31,2 artış ve önemli bir büyüme gördüğünü belirtti. Bu fiyat artışı, Londra, Paris ve Madrid gibi büyük şehirlerdeki artışı geride bırakıyor.
Piyasanın dinamizmi son dönemdeki işlemlerle daha da belirginleşiyor. Dubai'nin gayrimenkul sektörü sadece geçen hafta 4,9 milyar dolarlık etkileyici bir işlem hacmine ulaştı. Bu, yatırımcıların yüksek değerli mülklere olan güçlü ilgisini yansıtıyor.
Yorumlar