BAE sakinleri yakında lüks dairelerin kiraları için teklif verebilecekler; lüks mülkler için açık artırma duyurusu yapıldı
- Ferruh Bilgin
- 28 Mar
- 2 dakikada okunur
Şu anda yumuşak lansman aşamasında olan Bidbayt uygulaması, yüksek talep gören bölgelerde evler, ofisler ve depolar dahil olmak üzere çeşitli mülkler sunacak.
LR'dan Bidbayt kurucuları. Abdullah bin Saad bin Ghoneim, Halid Yaser Mir Abdullah Amiri, Abdulla Ahmed Majjan.
BAE'de türünün ilk örneği olan bir platform, teklif verme sistemini tanıtarak lüks gayrimenkullerin kiralanma biçimini değiştiriyor.
Şu anda yumuşak lansman aşamasında olan Bidbayt, yüksek talep gören bölgelerde evler, ofisler ve depolar dahil olmak üzere bir dizi mülk sunacak. En yüksek teklifi veren, mülkü güvence altına alma fırsatına sahip olacak.
Uygulamanın CEO'su ve kurucu ortağı Khaled Yaser Mir Abdullah Amiri, "Kiralık piyasada insanların piyasa fiyatının üzerinde ödeme yapmaya hazır olduğu çok sayıda birinci sınıf mülk var" dedi. "Bu tür kiralıkların en yüksek teklifi verene uygun ve kolay bir formatta açık artırmayla satılabileceği bir yer oluşturduk."
Önümüzdeki haftalarda tam olarak piyasaya sürülmesi planlanan Bidbayt, Emirati finans uzmanı Khaled Yaser Mir Abdullah Amiri, BAE ulusal şirket ve yönetim hukuku uzmanı Abdulla Ahmed Majjan ve Suudi avukat Abdullah bin Saad bin Ghoneim tarafından ortaklaşa kuruldu. Kurucular, uygulamalarının kira gelirini %20'ye kadar artırabileceğini ve geleneksel yöntemlere kıyasla bir mülkü kiralama süresini %30 oranında azaltabileceğini iddia ediyor.
Khalid, "Uygulamaya çok fazla ilgi gördük ve platformda halihazırda toplam değeri 100 milyon AED'den fazla olan mülklerimiz var," dedi. "En yüksek talebi Palm Jumeirah, Jumeirah ve DIFC gibi bölgelerde gördük. Listeler arasında depolar, evler, dükkanlar ve ofisler yer alıyor."
Bir sorunu çözmek
Bidbayt fikri, Khaled'e bir kira fiyatlandırma ikilemi yaşadıktan sonra geldi. "Al Barsha'da iki tane aynı şehir evim var," dedi. "Birini 400.000 AED'ye kiraladım, diğerini ise 500.000 AED'ye kiraladım. Bu yüzden, fiyatlandırmada nerede hata yaptığımı sorgulamaya başladım ve onlar için bir açık artırma düzenleyebilseydim harika olacağını düşündüm. Fikir o zaman doğdu."
Khaled daha sonra kurucu ortaklarıyla bir araya geldi ve her biri kendi alanlarında uzmanlıklarını getirdi. "Önce mülk satışları için açık artırma yapmayı düşündük," dedi. "Ancak kendi deneyimimle, kiralamalar için açık artırma önerdim."
Mohammed Bin Rashid KOBİ Geliştirme Kuruluşu (Dubai KOBİ) tarafından desteklenen uygulama, yakın zamanda Dubai Arazi Departmanı tarafından en iyi 10 proptech şirketinden biri olarak tanındı. Birkaç devlet kurumu tarafından kendisine başvurulmuştur ve yüz yüze açık artırmaların Bidbayt'ın uygulama açık artırmalarıyla nasıl değiştirileceği konusunda görüşmeler yapılmaktadır.
Nasıl çalışır?
Ev sahipleri, kredi kartlarına küçük bir miktar kayıt yaptırıp bloke ederek mülklerini platformda kolayca listeleyebilirler. Khaled, "Bu çok kolay bir süreç ve bunu herkesin erişimine açmak istedik," dedi. "Yumuşak lansman aşamasında olduğumuz için, listeleme ilk üç ay boyunca tüm ev sahipleri ve acenteler için ücretsizdir. Bundan sonra, listeleme başına 299 AED tutarında nominal bir ücret talep ediyoruz."
Uygulama, kesinleşmiş kira sözleşmeleri için %0,5 komisyon ücreti ve kazanan teklifler için 100 AED ücret alıyor. Khaled, "Bu ay ilk teklif verme sürecimizi başlatmayı umuyoruz" dedi.
Khaled, uygulamanın geliştirilmesinin ekip için önemli zorluklar ortaya çıkardığını paylaştı. "İki veya üç ay süreceğini düşünmüştüm, ancak geliştirmemiz bir yıl sürdü."
"Ödeme ağ geçidinden teknik süreçlere kadar her aşamada zorluklarla karşılaştık. Ancak her şeyin eksiksiz bir şekilde yapıldığından emin olmak istedik, bu yüzden acele etmedik."
Yorumlar