Dubai gayrimenkulleri: Geliştiriciler 2025'te piyasanın yavaşlaması konusundaki endişeleri reddediyor
- Ferruh Bilgin
- 6 Mar
- 2 dakikada okunur
Dubai'nin gayrimenkul piyasası 2024 yılında rekor kırarak yıl boyunca yeni kilometre taşlarına imza attı.
Dubai'deki gayrimenkul geliştiricileri, yatırımcıların ve son kullanıcıların iyi lokasyona sahip saygın geliştiricilerin desteklediği projelere olan güçlü ilgisi nedeniyle, projelerini son birkaç yılda olduğu kadar hızlı bir şekilde 2025'te satabileceklerinden emin oldukları için piyasadaki yavaşlama endişelerini reddettiler.
Birçok gayrimenkul analisti, verilerin piyasanın dört yıllık güçlü yükselişin ardından yavaşladığını gösterdiğini ve bunun fiyatlar ile kiraları rekor seviyelere çıkardığını söyledi.
HRE Development CEO'su Wissam Breidy, Dubai'ye daha fazla yeni sakinin gelmesi nedeniyle projelerin "aynı hızda" satılacağına inanıyor.
“Pazarda çok fazla birimimiz yok. İnsanlar birim istiyor. Bir projeyi başlattığımızda, iki ay içinde 1.700 birim satıyoruz. Pazarda çok fazla iştah var. Dubai benzersiz ve herkes Dubai'de olmak istiyor,” dedi Breidy.
"Benim bakış açıma göre, projeler giderek daha hızlı bir şekilde satılacak, çünkü herkes burada olmak istiyor" dedi.
Dubai'nin gayrimenkul piyasası 2024 yılında rekor kırarak yeni dönüm noktalarına imza attı ve sırasıyla yüzde 36 ve yüzde 27 artışla 522,1 milyar AED değerinde 180.900 işlemle tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.
Betterhomes Geliştirme Satış ve Danışmanlık Direktörü Christopher Cina, 2025 yılında 72.000'den fazla yeni konut biriminin eklenmesiyle emlak fiyatlarında istikrar sağlanacağını ve bunun daha dengeli bir piyasa ortamı sağlayacağını öngördü.
Dubai'de konut piyasasına olan güçlü ilgi, talepteki açığı kapatmak için çok sayıda yeni yabancı geliştiricinin Dubai pazarına girmesine neden oldu.
Bamx Yönetim Kurulu Başkanı Mehdi Kavoosi, emirliğin gayrimenkul piyasasının yükseliş trendinde olduğunu belirterek, önümüzdeki fırsatları değerlendirmek istediklerini söyledi.
Kavoosi, şirketin Dubai'deki operasyonlarının lansmanında yaptığı konuşmada, "Önümüzdeki yıllarda büyümeye devam edeceğimizi öngörerek, Dubai'ye üstün yaşamın yeni bir dönemini getirmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz" dedi.
Dubizzle Group Mena CEO'su Haider Ali Khan, Dubai'deki gayrimenkul piyasasının gerçekten kendini aştığını söyledi.
Khan, "Bu dramatik büyümenin, revize edilmiş mülk vizesi teklifleri ve serbest mülk alanlarının genişletilmesi gibi hükümetin proaktif girişimleri tarafından yönlendirildiği açık. Dubai'nin güçlü ekonomik ilerlemesi ve Dubai Metro Mavi Hattı ve Al Maktoum Havaalanı gibi büyük altyapı projelerinin duyurulması göz önüne alındığında, bu ivmenin yakın zamanda yavaşlaması pek olası değil. Mülklere olan talep, özellikle plan dışı sektör benzeri görülmemiş bir ilgi göstererek tüm zamanların en yüksek seviyesinde," dedi.
Wissam Breidy, örnek vererek, HRE Development'ın SkyHills One projesinde geçen yıl bir buçuk ay içinde 1.100 adet, SkyHills 2'de bir ay içinde 600 adet, SkyHills 3'te ise bir buçuk ay içinde 500 adet konutun satıldığını söyledi.
Piyasalarda yavaşlama endişelerini ise yalanladı.
"Böyle olduğuna inanmıyorum çünkü insanlar bu pazara her zaman iştah duyacaklardır - özellikle de şimdi tüm bölge büyürken. Daha önce, Dubai ve BAE tek başlarına bu bölge için tüm markalamayı yaptılar. Tek başlarına mücadele ediyorlardı. Şimdi Suudi Arabistan, Katar ve Bahreyn bir şeyler yapıyor ve bölgeyi tanıtıyor," dedi Al Barsha Güney'de 1.700 ünitelik ikiz kulelerden oluşan SkyHills Astra'nın lansmanının aralarında.
SkyHills Astra'da satılan her daire, gelişmekte olan ülkelerdeki çocukların eğitiminin ilerlemesine katkıda bulunacak ve proje sakinleri, gelişmekte olan ülkelerdeki çocuklar için kaliteli eğitimi desteklemedeki rollerini takdir eden Dubai Cares ve HRE Development'tan kişiselleştirilmiş sertifikalar alacaklar.
Yorumlar