Dubai'deki Yatırım Trendleri Hakkında Her Şey

Dubai'nin 2024'teki gayrimenkul piyasası, sürdürülebilir yaşamdan ve uygun fiyatlı konutlardan lüks mülklere ve teknolojiyle entegre evlere kadar çeşitli fırsatlar sunuyor. Yatırımcılar kapsamlı araştırmalardan faydalanabilir ve bilinçli kararlar almak için piyasa trendleriyle güncel kalabilirler. Dubai'nin emlak piyasasındaki önemli trendlerin bir listesini hazırladık ve değerli içgörüler sağladık. Bunları ayrıntılı olarak inceleyelim.

2024'TE DUBAI GAYRİMENKUL YATIRIM TRENDLERİ

Yatırımcılar, bilinçli kararlar almak için kapsamlı araştırmalardan ve piyasa trendleri hakkında güncel kalmaktan faydalanabilirler. Dubai'nin emlak piyasasındaki trendleri ayrıntılı olarak inceleyelim. Dubai'nin emlak piyasası, şehrin sürekli büyümesini ve yeni küresel ve yerel taleplere uyumunu yansıtan dinamik trendler yaşıyor. Yatırım amaçları için dikkate alınması gereken bazı temel trendler ve alanlar şunlardır.

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK VE ÇEVRE DOSTU GELİŞMELER

Dubai, enerji tasarruflu binalara ve yeşil şehir planlamasına yapılan yatırımların artmasıyla sürdürülebilir yaşama odaklanıyor. Dubai South gibi bölgeler çevre dostu gelişmelerle dikkat çekiyor. Dubai South'taki Al Maktoum Uluslararası Havaalanı ve 2030 yılına kadar beklenen metro genişleme planı gibi büyük geliştirme projelerinin tamamlanması, yatırımcıların bölgeye olan ilgisini önemli ölçüde artırdı. Doğal olarak bu, sürdürülebilir ulaşım seçeneklerini tercih eden kişiler arasında mülklere olan talebi de artırıyor.

ÇEVRE DOSTU ULAŞIM

Metro genişleme planına ek olarak, Etihad Demiryolu ağının genişletilmesi de mülk satışlarını etkiledi. Dubai'den geçen demir yolu raylarına yakın bölgeler, şehirler arası seyahatin kolaylığı sayesinde emirlikler arasında gidip gelenler için daha çekici hale geldi.

UYGUN FİYATLI KONUT

Hükümet girişimleri ve geliştirici ortaklıkları tarafından yönlendirilen uygun fiyatlı konut çözümlerine artan bir vurgu var. Dubizzle 2024 satış pazarı raporuna göre, bu trend Dubai'yi Jumeirah Village Circle, International City, Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City ve Jumeirah Lake Towers gibi bölgelerle daha kapsayıcı hale getirmeyi amaçlıyor. Bu bölgeler 2024'te uygun fiyatlı daireler arayan alıcılar arasında popüler oldu.

Villalara gelince, DAMAC Hills 2, Dubailand, Al Furjan, JVC ve Dubai South alıcıların ilgisini çekti.

LÜKS GAYRİMENKUL

Lüks segment gelişmeye devam ediyor ve yüksek net gelire sahip kişileri çekiyor. Daha fazla ultra lüks proje ve özel mülk geliyor. Dubizzle arama trendlerine göre, lüks dairelerle ilgilenenler Dubai Marina, Business Bay, Downtown Dubai, Palm Jumeirah ve Dubai Creek Harbour gibi bölgelere ilgi gösterdi.

Ardından, lüks villalarla ilgilenenler Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, DAMAC Hills, Mohammed Bin Rashid City ve Jumeirah Park'a ilgi gösterdi. Dubai şehrinde lüks ve uygun fiyatlı yaşam arasında farklar var.

GELİŞTİRİLEN PROJELER

Büyük geliştiriciler Dubai'de birçok off-plan proje başlattı. Dubai'nin emlak piyasasındaki temel trendler arasında yeni projeler geliştirmek de var. Dubai için 2024 dubizzle satış pazarı raporuna göre, şehirdeki daireler için popüler plan dışı topluluk projeleri arasında Verdana Residence, The Central Downtown, Gemz by Danube, Bayz 101, Ciel Tower ve Grove at Creek Beach yer alıyor.

Villalar için Reportage Village, Azizi Venice, Tilal Al Furjan, Portofino, Tilal Al Ghaf ve June yeni gelişen projelerdir. Ayrıca, Dubai'de off-plan mülkleri bulmanın bazı yararlı yolları şunlardır. BAE'deki bu yeni konut projelerine göz atın ve bu gelişmelerin neler sunduğunu görün.

TEKNOLOJİK ENTEGRASYON

Akıllı ev teknolojilerinin benimsenmesi, emlak işlemlerinde blockchain ve sanal gerçeklik turları, piyasayı yeniden şekillendiren bazı faktörlerdir. Bu trendler Dubai'deki yatırım fırsatlarını artırır. Dubai'deki akıllı şehirler, Dubai'nin bir emirliği sürdürülebilir bir hale dönüştürme Planına doğru atılmış bir adımdır. Bunlara IoT, akıllı bağlantı, toplu taşıma ve yürüme mesafesindeki hastanelerin tanıtımı dahildir.

EXPO 2020 MİRASI

Expo 2020 alanı ve Dubai South ve Dubai Yatırım Parkı gibi çevresindeki alanlar gelişme ve yatırım fırsatları görmeye devam ediyor. Bu, etkinlikten kaynaklanan altyapı iyileştirmelerinden ve küresel görünürlükten yararlanıyor. Dairelere yatırım yapmak isteyenler, Route 2020 yakınlarında daire satın almak veya kiralamak için bu alanları keşfedebilirler.

TOPLUM VE SAĞLIK ODAĞI

Parklar, eğlence tesisleri ve sağlık merkezleri içeren sağlıklı yaşamı teşvik eden canlı topluluklar yaratmaya yenilenen bir vurgu var. Bu gelişmeler, dengeli bir yaşam tarzı arayan ailelere ve bireylere hitap ediyor.

DÜZENLEYİCİ GELİŞTİRMELER

Düzenleyici otoriteler tarafından alınan proaktif önlemler, şeffaf ve güvenli bir gayrimenkul ortamı sağlamayı amaçlıyor. Yatırımcı güvenini ve piyasa istikrarını artırmaya yardımcı oluyorlar.

DUBAI'Yİ YATIRIMCI DOSTU YAPAN ÖNEMLİ FAKTÖRLER

Aşağıda, Dubai'yi yatırımcı dostu yapan bazı temel faktörleri listeledik.

EMLAK VERGİSİ YOK

Dubai, yatırımcılar için önemli bir avantaj olan konut gayrimenkullerine emlak vergisi koymaz. Bu, bir mülk satın aldığınızda, diğer birçok ülkenin aksine, yıllık emlak vergisi ödemek zorunda olmadığınız anlamına gelir. Bununla birlikte, mülk sahipliğiyle ilişkili bazı başka ücret yapıları da vardır. Dubai'de mülk sahipliğinin devrine ilişkin ayrıntılar şunlardır.

KİRA GELİRİNDE GELİR VERGİSİ YOK

Dubai'de kira geliri üzerinde gelir vergisi yoktur. Yatırımcılar, kazançları üzerinden vergi ödeme yükü olmadan kira geliri elde edebilirler ve bu da burayı kiralık mülk yatırımları için cazip bir pazar haline getirir.

UZUN VADELİ OTURMA VİZELERİ

Dubai, mülk yatırımcılarına uzun vadeli oturma vizeleri sunarak yatırım için daha fazla teşvik sağlar. Bu vizeler, yatırımcılar ve aileleri için istikrar ve yaşam kolaylığı sağlar.

SSS

YATIRIMCILAR DUBAİ GAYRİMENKULÜNE YATIRIM YAPMAYA BAŞLAMADAN ÖNCE NELERİ DİKKATE ALMALIDIR?

Yatırımcılar konum, mülk türü, piyasa eğilimleri, düzenleyici ortam ve uzun vadeli büyüme potansiyeli gibi faktörleri göz önünde bulundurmalıdır. Gayrimenkul uzmanlarına danışmak ve kapsamlı bir araştırma yapmak, bilinçli yatırım kararları almada önemli adımlardır.

DUBAİ GAYRİMENKUL PİYASASINDAKİ GÜNCEL EĞİLİMLER NELERDİR?

Pazar, sürdürülebilir ve çevre dostu gelişmelerde büyüme yaşıyor. Dahası, uygun fiyatlı konut projelerinde bir artış ve lüks mülklere olan talep artıyor.

Dubai'de yatırım yapmak için asgari bir tutar var mı?

Evet, Dubai'de bir gayrimenkul yatırımı için gereken asgari tutarın ayrıntıları aşağıdadır.

BÜYÜK ALTYAPI PROJELERİNİN TAMAMLANMASI GAYRİMENKUL YATIRIMINI NASIL ETKİLİYOR?

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı'nın ve metro genişletme planının 2030 yılına kadar tamamlanmasının beklenmesi, yatırımcı ilgisini önemli ölçüde artırdı. Ek olarak, Etihad Demiryolu ağının genişlemesi, emirlikler arasında gidip gelenler için demiryolu raylarına yakın bölgeleri daha çekici hale getirerek emlak satışlarını daha da artırdı.

Bunların hepsi Dubai'nin emlak piyasasındaki trendlerle ilgili. Şehre yatırım yapmayı düşünüyorsanız, Dubai'ye yatırım yapma konusunda popüler sorular listesine göz atın. Şehir, yenilikçi konseptleri benimseyerek ve öncülük ederek BAE'nin dijital ekonomisini ilerletmede ön saflarda yer alıyor. Şehrin akıllı şehir çözümleri, devam eden geliştirme projeleri, çevre dostu ulaşım seçenekleri ve duyarlı hükümeti, onu dünya çapında yatırımcılar için tercih edilen bir teknoloji merkezi haline getiriyor.

Yatırımcılar ve girişimciler için uzaktan çalışma vizeleri ve uzun vadeli ikamet gibi yeni teşvikler, Dubai'nin yatırım için birincil bir destinasyon olarak cazibesini daha da artırıyor.

Ayrıca, şehirde mülk satın almak isteyen yatırımcılar, Dubai'de satılık mülkler listesini inceleyebilir.

BAE genelindeki yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi için dubizzle'ın emlak blogunu takip edin.

Alıntı: https://www.dubizzle.com/blog/property/property-investment-trends-dubai/?utm_medium=email&utm_source=clm&utm_campaign=property_newsletter#dubai-property-investment-trends-in-2024